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2018年度城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房抽签择房规则

[发布日期: 2018-06-20 ]  作者:

2018年度城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房抽签择房规则

根据《关于印发绍兴市柯桥区公共租赁住房管理办法的通知》(绍柯政发〔201610号)文件精神,2018年城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房经过审核、公示,共有35户申请对象符合公共租赁住房保障条件,参与本期抽签择房。经研究决定,按如下规则进行抽签择房。

一、可选择租赁的房源

本期参与抽签择房的保障家庭35户,安排可选租房源共35套,房屋与自行车库已经配对。

二、配租方案

获得本次公租房配租资格的保障家庭,每个家庭可以选派2名代表,凭本人身份证参加抽签择房;如委托择房的,应持授权委托书、委托人和受托人身份证参加抽签择房。

根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定,“伤残军人、烈军属、见义勇为伤残人员、劳动模范、鉴湖英才、残疾人、老龄人(60周岁以上)及其他国家规定的优抚对象,可优先择房”,因此本期择房家庭分为优先保障家庭和普通保障家庭二个组别,本期35户保障家庭中,有6户保障家庭中含有老年人或残疾人,予以优先抽签择房,其余29户普通保障家庭在优先保障家庭抽签择房之后进行抽签择房。

《公共租赁住房管理办法》第二十三条同时规定,“当租赁房源少于申请户数时,实行轮候制。”由于本期租赁房源与核准的保障户数相等,因此,原则上没有保障家庭进入轮候。但择房对象遇到剩余房源不匹配,可以选择放弃本次择房,进入轮候。

所谓房源不匹配,指以下两种情况:一是剩余房源面积小于住房保障面积(比如房源面积为55平方米,保障家庭为3人户,保障面积为60平方米);二是轮候到的房源面积超过住房保障面积30平方米以上(比如剩余房源面积为80平方米以上,保障家庭为1人户,保障面积为40平方米)。

《绍兴市柯桥区公共租赁住房租赁管理实施细则》第十条规定:“公共租赁住房通过公开方式产生选房顺序号,根据房源数量确定选房人员数量。列入选房范围的人员参加当期选房确定承租房屋。未参加选房或选房后放弃承租的,其保障资格终止,两年内不得再次申请”。因此除了以上两种房源不匹配的情况,参加本次抽签择房的保障家庭,一旦自动放弃,两年内不得重新申请。。

三、抽签择房顺序

本期有35户保障家庭参与配租,先进行6户优先保障家庭的抽签择房,再进行其余29户普通保障家庭的抽签择房。

上述同组别保障家庭,按公示的顺序号进行抽签,抽签结束后按抽到的签号进行择房。

四、抽签择房时间

2018622(星期五)上午9:00开始按工作时间顺延。

五、抽签择房地点

柯桥区建设局12楼会议室(柯桥区群贤路2069号)。

六、抽签规则

申请人必须按时到达抽签现场,按公示的顺序号依次抽取择房顺序号。抽签对象不在场,唱名三次后仍不到场的,由后一顺位对象进行抽签。在本组别其他家庭全部抽签完成前到达现场的,仍可以进行抽签;在本组别其他家庭全部抽签完成后进入其它流程时才到达现场的,在该组别最后一户择房;如有两户(含)以上家庭在本组别其他家庭全部抽签完成后到达现场的,单独抽签以决定先后次序。

在普通保障家庭择房结束后仍未到达现场或者三次唱名仍拒绝抽签的,按照自动放弃抽签处理,两年内不能重新申请。

七、择房规则

申请人必须按时到达择房现场,按所抽到的顺序号依次择房。择房家庭择房时间超过5分钟,则由后一顺位择房家庭进行择房。

在普通保障家庭择房结束后仍未到达现场或者择房结束后三次唱名仍拒绝择房的,按照自动放弃处理,两年内不能重新申请。

上述所有自动放弃租赁资格的,或者择房后未在规定时间内签约的,两年内不得重新申请。

八、租金标准

根据《关于绍兴市柯桥区公共租赁住房租金标准的通知》(绍柯建〔201410号)和《关于调整绍兴市柯桥区公共租赁住房市场租金标准的通知》(绍柯建〔201878号)文件精神,公共租赁住房根据土地等级不同实行差别化租金。公共租赁住房保障面积内标准租金为(每月每平方米建筑面积):一级9元,二级8.4元,三级7.8元,四级7.2元。超出保障面积部分租金调整为公共租赁住房标准租金的1.9倍,即一级土地等级的市场租金为每月每平方米建筑面积(下同)17.1,二级16元,三级14.8元,四级13.7元。土地等级按国土资源部门相关规定执行。

底层和顶层租金按标准租金的95%缴纳;阁楼租金按标准租金的60%缴纳;自行车库租金按标准租金的50%缴纳;地下汽车位租金100//月缴纳。

城镇居民最低生活保障的家庭按标准租金的20%缴纳,城镇居民最低生活保障标准一倍以上至二倍(含)的家庭为标准租金的30%,城镇居民最低生活保障标准二倍以上至三倍(含)的家庭为标准租金的40%

本期房源保障标准内租金为(每月每平方米):国际景园南区7.8元,国际景园北区7.2元,亲馨家园8.4元;保障标准外租金为:国际景园南区14.8元,北区13.7元,亲馨家园16.0元,

承租人缴纳公共租赁住房租金后,不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。

九、签约时间及地点

详见配租联系单。

 

 

 绍兴市柯桥区住房和城乡建设局

                             2018年6月19   

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【信息来源】

浙公网安备 33060302000272号